Bebauungsplan "Johannishof" im Ortsteil Flemsdorf

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Schwedt/Oder hat in öffentlicher Sitzung am 22. Juni 2022 die Aufstellung des Bebauungsplans "Johannishof", Ortsteil Flemsdorf, beschlossen.

Ziele und Zweck der Planung
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung sind die verbindliche Sicherung eines sonstigen Sondergebietes nach § 11 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) das mit einer Mischung dem Ferienwohnen einerseits sowie dem Dauerwohnen andererseits dienen soll. Darüber hinaus soll im Rahmen des Verfahrens frühzeitig die westlich des bebauten Teils des Johannishofes bestehende Gartenfläche in die Planung mit einbezogen und geprüft werden, wie deren bestandorientierte verbindliche Sicherung im Bebauungsplanverfahren erfolgen kann.

Geltungsbereich
Das Plangebiet befindet sich nördlich der Straße "Johannishofer Weg", die als Stichstraße der Erschließung des Johannishofes (Grundstück Johannishof 1) und der bestehenden bebauten Grundstücke Johannishof 2 und Johannishof 3 dient. Der räumliche Geltungsbereich der Planung umfasst gemäß Aufstellungsbeschluss den historisch gewachsenen und bebauten Bereich des Johannishofes sowie südlich angrenzende Flächenanteile, die der verbindlichen Sicherung der künftigen Verkehrserschließung dienen sollen und hat eine Fläche von ca. 1,05 ha. Die Lage des Plangebietes und die Umgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplans sind den Darstellungen der Anlagen zu entnehmen.
Auf Grund der o.g. Erweiterung der Planungsüberlegungen auf die westlich angrenzende Gartenfläche soll diese Fläche im Verlauf des weiteren Planverfahrens in den Geltungsbereich der Planung einbezogen werden.

Beteiligung
Sie haben die Möglichkeit, sich in der Zeit vom 20. April 2023 bis einschließlich 26. Mai 2023 über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung des Plangebietes in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten. Gleichzeitig wird Ihnen Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.

Stadt Schwedt/Oder, Abteilung Stadtplanung
Kati Hübbe, Tel.: 03332 446-340, E-Mail: stadtentwicklung.stadt@schwedt.de

oder

Planungsbüro Pützschel
Torsten Pützschel, Tel.: 03362 75403, E-Mail: tpuetzschel@t-online.de