Änderung des Flächennutzungsplans für die Teilfläche des Bebauunsplans "Johannishof" im Ortsteil Flemsdorf

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Schwedt/Oder hat in öffentlicher Sitzung am 22. Juni 2022 die Aufstellung des Bebauungsplans "Johannishof", Ortsteil Flemsdorf, beschlossen. Im wirksamen Flächennutzungsplan (FNP) für den Ortsteil Flemsdorf ist der räumliche Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans als "Fläche für Landwirtschaft" dargestellt, in Verbindung mit der Planeintragung "BImSchG Nutzung". Die mit dem Aufstellungsbeschluss für das Bebauungsplanverfahren verbundenen Ziele der Planung sind aus diesen Darstellungen des wirksamen FNP nicht entwickelbar. Unter Berücksichtigung des Entwicklungsgebotes für Bebauungspläne nach § 8 Abs. 2 BauGB soll mit der Aufstellung des Bebauungsplans der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren geändert werden.

Ziele und Zwecke der Planung
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung sind die Änderung in der Darstellung der Art der künftigen Bodennutzung innerhalb des Geltungsbereiches von einer "Fläche für Landwirtschaft" zu einer "Sondergebietsfläche". Darüber hinaus soll entsprechend der Planungsziele des parallelen Bebauungsplanverfahrens im Rahmen dieses FNP-Änderungsverfahrens frühzeitig die westlich des bebauten Teils des Johannishofes bestehende Gartenfläche in die FNP-Änderung einbezogen werden, um deren bisherige Darstellung der Art der künftigen Bodennutzung als "Fläche für Landwirtschaft" so zu ändern, dass aus der Darstellung deren Bestandsorientierung hervorgeht.

Geltungsbereich
Das Plangebiet befindet sich nördlich der Straße "Johannishofer Weg" und umfasst gemäß dem in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan den historisch gewachsenen und bebauten Bereich des Johannishofes. Auf Grund der o.g. Erweiterung der Planungsüberlegungen auf die westlich angrenzende Gartenfläche soll diese Fläche im Verlauf des weiteren Planverfahrens in den Geltungsbereich der Planung einbezogen werden. Die Gesamtfläche der geplanten FNP-Änderung beträgt ca. 1,1 ha.

Beteiligung
Sie haben die Möglichkeit, sich in der Zeit vom 20. April 2023 bis einschließlich 26. Mai 2023 über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung des Plangebietes in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten. Gleichzeitig wird Ihnen während dieser Zeit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.

Stadt Schwedt/Oder, Abteilung Stadtplanung
Kati Hübbe, Tel.: 03332 446-340, E-Mail: stadtentwicklung.stadt@schwedt.de

oder

Planungsbüro Pützschel
Torsten Pützschel, Tel.: 03362 75403, E-Mail: tpuetzschel@t-online.de