6.4. Sonderbauflächen
Die Ausweisung von Sonderbauflächen erfolgt für Bereiche, in denen entsprechende Bebauungspläne vorhanden sind, die keinem der vorhergehenden Bauflächen entsprechen. Hierzu zählen:
- Panzerfunfahrschule im OT Jänickendorf. Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan in 2008.
- Biogasanlage Gölsdorf. Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan in 2011.
- Solarpark II Flugplatz Schönfelde/Eggersdorf. Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan in 2013.
- Solarpark III (SWE-Areal). Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan in 2013.
- Klimapark Steinhöfel: Ausweisung von insgesamt 24 Teilflächen für eine Entwicklung mit Agri-Photovoltaik. Satzungsbeschlüsse zu den Bebauungsplänen in 2023.
Darüber hinaus wird im Ortsteile Hasenfelde die Entwicklung einer Sonderbaufläche für ein Informations- bzw. Innovationszentrum für Erneuerbare Energien geprüft (siehe Kapitel 9.6).
Bezeichnung | Status | Flächengröße |
Arensdorf | ||
Agri-PV - Teilfläche Arensdorf | in Umsetzung | 11,6 |
Beerfelde | ||
Windpark Beerfelde - Teilfläche Beerfelde | in Umsetzung | 359,1 |
Buchholz | ||
Windpark Beerfelde - Teilfläche Buchholz | in Umsetzung | 130,1 |
Demnitz | ||
Agri-PV Demnitz - Teilfläche Ost | in Umsetzung | 20,4 |
Agri-PV Demnitz - Teilfläche Östlich der Dorfstraße | in Umsetzung | 17,7 |
Agri-PV Demnitz - Teilfläche Westlich der Dorfstraße | in Umsetzung | 24,5 |
Agri-PV Demnitz - Teilfläche Südlich der L 38 | in Umsetzung | 7,4 |
Gölsdorf | ||
Biogasanlage | Bestand | 5,2 |
Agri-PV - Teilfläche Gölsdorf Südwest | in Umsetzung | 28,7 |
Agri-PV - Teilfläche Gölsdorf Nordwest | in Umsetzung | 9,9 |
Agri-PV - Teilfläche Gölsdorf Nordost | in Umsetzung | 28,9 |
Agri-PV - Teilfläche Gölsdorf Südost | in Umsetzung | 33,2 |
Hasenfelde | ||
Agri-PV - Teilfläche Hasenfelde Ost | in Umsetzung | 6,3 |
Agri-PV - Teilfläche Hasenfelde West | in Umsetzung | 10,1 |
Agri-PV - Teilfläche Hasenfelde Nord | in Umsetzung | 5,8 |
HAS 4 „Sonderbaufläche im Außenbereich“ | Entwicklungsfläche | 3,6 |
Heinersdorf | ||
Agri-PV - Teilfläche Heinersdorf Nord | in Umsetzung | 37,9 |
Agri-PV - Teilfläche Heinersdorf West | in Umsetzung | 18,9 |
Agri-PV - Teilfläche Heinersdorf Südwest | in Umsetzung | 8,6 |
Jänickendorf | ||
Panzerfunfahrschule | Bestand | 8,8 |
Neuendorf im Sande | ||
Solarpark Flugplatz | Bestand | 11,4 |
Agri-PV Neuendorf - Teilfläche Nord | in Umsetzung | 6,7 |
Agri-PV Neuendorf - Teilfläche Nordost | in Umsetzung | 15,6 |
Agri-PV Neuendorf - Teilfläche Südost | in Umsetzung | 10,7 |
Schönfelde | ||
Windpark Beerfelde - Teilfläche Schönfelde | in Umsetzung | 49,1 |
Solarpark Flugplatz Schönfelde-Eggersdorf | Bestand | 16,1 |
Steinhöfel | ||
Solarpark III (SWE-Areal) | Bestand | 5,6 |
Agri-PV Steinhöfel an der Grenze zu Tempelberg | in Umsetzung | 10,6 |
Agri-PV Steinhöfel östlich Charlottenhof | in Umsetzung | 40,0 |
Agri-PV Steinhöfel an der Grenze zu Hasenfelde | in Umsetzung | 20,0 |
Agri-PV Steinhöfel am Charlottenhofer Weg | in Umsetzung | 6,8 |
Tempelberg | ||
Agri-PV - Teilfläche Tempelberg Südwest | in Umsetzung | 34,8 |
Agri-PV - Teilfläche Tempelberg Süd | in Umsetzung | 27,0 |
Agri-PV - Teilfläche Tempelberg Südost | in Umsetzung | 19,4 |
Tabelle 9: Sonderbauflächen nach Ortsteilen
Die dargestellten Sonderbauflächen „Agri-PV“, „PV“ und „Windpark“ schließen eine landwirtschaftliche Nutzung nicht aus, sondern bringen lediglich den planerischen Vorrang der Sondernutzung zum Ausdruck. Dass nicht für die Sondernutzung benötigte Flächen landwirtschaftlich nutzbar sind, wird durch Festsetzungen auf Ebene der Bebauungspläne gesichert. Hierzu zählen z.B. die Zwischenräume der Modulreihen bei Solaranlagen. Nach Beendigung der meist durch die verbindliche Bauleitplanung (Bebauungsplan) gesicherten zeitlich begrenzten Sondernutzung, ist dort wieder landwirtschaftliche Nutzung als „Hauptnutzung“ geplant. Dies liegt meist nach dem zeitlichen Horizont des vorliegenden FNP und wird daher nicht als temporäre Nutzung gekennzeichnet.