Planungsdokumente: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel

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Inhaltsverzeichnis

Begründung
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15. Neuinanspruchnahme von Flächen - Prüfflächen

Im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans werden Neuinanspruchnahmen von Flächen im Außenbereich vorgenommen.

Aufgrund der neuen Plangrundlage werden diverse kleinteilige Anpassungen von Bauflächen insbesondere im Bereich der Siedlungen vorgenommen. Bei diesen handelt es nicht um Neuinanspruchnahmen von Flächen im Außenbereich.

Hinweis: Im Rahmen des Vorentwurfes werden die folgenden Flächen als Prüfflächen bezeichnet. Hierzu soll im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange für das Abwägungsmaterial erfolgen.

15.1. Arensdorf (mit Dorotheenhof)

Abbildung 12: Übersichtskarte zu Prüfflächen in Arensdorf

Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0

16. Festplatz Hasenfelder Straße (AR 1)

Gemarkung Arensdorf, Flur 001, Flurstücke: 44, 57 und Flur 002, Flurstück 478
Empfohlene Darstellung: ~ 0,6 ha Gemeinbedarfsfläche

Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Fläche liegt am westlichen Ortseingang (von Hasenfelde kommend) südlich der Hasenfelder Straße. Die bisher im FNP als Grünfläche „Sportplatz“ dargestellte Fläche wird hauptsächlich als zentraler Treffpunkt und Festplatz für verschiedene Veranstaltungen der Ortsgemeinschaft genutzt. Teilweise nutzen auch Nachbarortsteile die Fläche für Veranstaltungen. Auf der Fläche befindet sich im vorderen Bereich (zur Hasenfelder Straße orientiert) ein Bestandsgebäude mit anschließender Überdachung. Weiterhin befindet sich dort ein Pavillon. Im Übrigen handelt es sich um eine unbebaute Grünfläche und an den Rändern baumbestanden. Zwischen Hasenfelder Straße und dem Festplatz tangiert der Oderbahnbruch-Radweg (vollasphaltiert, relativ breit, breiter Grünstreifen sowie Entwässerungsgraben zwischen Hasenfelder Straße und Radweg). Problematisch ist, dass es keine sanitären Einrichtungen gibt. Bei Festveranstaltungen werden temporär Sanitäreinrichtungenen aufgestellt. Es besteht der Bedarf, langfristig ein entsprechendes Gebäude zu errichten.
Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Der Standort wird als Neuausweisung für Flächen für den Gemeinbedarf geprüft. Die Erschließung der Fläche ist über die Zufahrt an der westlichen Grundstücksseite gesichert. Die verkehrlichen Belange sind mit dem vorhandenen Oderbruchradweg in Einklang zu bringen. Bei einer Bautätigkeit im östlichen Grunstücksbereich müsste Gehölzbestand entfernt und kompensiert werden. Auch ist zu prüfen, inwiefern eine Anpassung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung erforderlich ist, da der Bereich derzeit nicht enthalten ist. Immissionsschutzrechtliche Belange ausgehend von der geplanten Nutzung sind im Rahmen des Bauantragsverfahrens vertiefend zu prüfen.