| Gemarkung Arensdorf, Flur 002, Flurstücke: 127/2, 129, 131, 413, 414, 415, 416, 513, 515 |
| Empfohlene Darstellung: ~ 1,3 ha Gemischte Baufläche |
| |
| Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert) | Empfohlene Darstellung |
| |
| Gebietsbeschreibung: Die Fläche liegt am südlichen Ende der Bahnhofsstraße. Im Süden grenzen das ehemalige Bahnhofsgebäude sowie die ehemalige Bahntrasse an. Dort befindet sich heute der Oderbahn-Radweg. Es handelt sich um derzeit ungenutzte Brachflächen und Gebäude des alten Bahnhofs. Die Bahnhofsstraße ist geprägt von Alleebäumen. Vereinzelt befinden sich Gehölze auch auf den Flächen mit unmittelbarem Siedlungsanschluss. Die Erschließung der Grundstücke ist über die Bahnhofstraße gesichert. Die Siedlungsflächen liegen von der Bundesstraße abgewandt (Nebenstraße), die für Ansiedlungsgeschehen (insbesondere Wohnen) aufgrund einwirkender Immissionen weniger gut geeignet ist. |
| Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Der Standort ist als Neuausweisung für Gemischte Bauflächen vorgesehen. Aufgrund des Anschlusses an bestehende Siedlungsflächen bietet sich die Fläche als Abrundung an. Es ist zu prüfen, inwiefern eine Anpassung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung erforderlich ist, da der Bereich derzeit nicht enthalten ist. Die Fläche ist voraussichtlich auf das Flächenkontingent des LEP HR anzurechnen. |