26. Dorfstraße Nord (DEM 1)
Gemarkung Demnitz, Flur 004, Flurstücke: 26, 28, 291, 292, 293 | |
Empfohlene Darstellung: ~ 0,5 ha Wohnbaufläche | |
Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert) | Empfohlene Darstellung |
Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am nördlichen Rand des Ortes, nördlich angrenzend an die Festwiese des Ortes sowie in östliche Richtung angrenzend an eine Wohnbebauung. Derzeit wird der Bereich überwiegend intensiv ackerbaulich genutzt, sie ist erschlossen durch einen unausgebauten Wirtschaftsweg. Entlang des Wirtschaftsweges befinden sich ein Entwässerungsgraben sowie vereinzelt Gehölzpflanzungen. | |
Bewertung: Reduzierte Prüffläche ist teilweise bedingt geeignet. Der Standort wird als Neuausweisung für Wohnbauflächen geprüft. Insbesondere der vorhandene Entwässerungsgraben entlang des Wirtschaftsweges müsste für die Zufahrten gequert werden. Voraussichtlich wäre eine Verlagerung notwendig. Weiterhin entstehen möglicherweise Immissionsprobleme bei Nutzung der südlich gelegenen Festwiese für Veranstaltungen. Daher wird lediglich eine verkleinerte Fläche als Wohnbaufläche entlang der Dorfstraße dargestellt. Es ist zu beachten, dass diese derzeit nicht in der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung enthalten ist und voraussichtlich eine Anrechnung auf das Flächenkontingent des LEP HR erfolgt. |