Planungsdokumente: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel

Übergeordnete (Fach-)Planungen

• Landesentwicklungsprogramm 2007 (LEPro 2007) vom 18.Dezember 2007
• Landesentwicklungsplan Hauptstadtregion Berlin - Brandenburg (LEP HR) vom 29. April 2019
• Integrierter Regionalplan Oderland-Spree (in Aufstellung befindlich)
• Vorentwurf Teil I (Vorlage für die 05. Regionalversammlung/7. Amtszeit am 29. November 2021)
• Vorentwurf Teil II (Vorlage für die 07. Regionalversammlung/7. Amtszeit am 28. November 2022)
• Sachlicher Teilregionalplan „Regionale Raumstruktur und Grundfunktionale Schwerpunkte“ vom 21.06. 2021
• Entwurf des Sachlichen Teilregionalplans „Erneuerbare Energien“ bestätigt durch die 9. Sitzung/ 7. Amtszeit der Regionalversammlung der Regionalen Planungsgemeinschaft Oderland-Spree am 29. Januar 2024
• Regionale Planungsgemeinschaft Oderland-Spree (2019): Handlungs- und Steuerungsbedarfe einer nachhaltigen Regionalentwicklung, Bevölkerungsvorausschätzung 2020-2030 des Landes Brandenburg, Vorentwurf Integrierter Regionalplan Oderland-Spree
• Landschaftsrahmenplan Landkreis Oder-Spree (April 2020)

Kommunale Planungen

• Rechtswirksame Flächennutzungspläne der Gemeinde Steinhöfel (2000)
• Rechtskräftige und in Aufstellung befindliche Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde Steinhöfel
• Landschaftspläne der Gemeinde Steinhöfel (Vorentwurf, 1997)
• Gesamtgemeindliches Konzept für großflächige Freiflächen-Photovoltaikanlagen der Gemeinde Steinhöfel (September 2022)

Statistik

• Amt Odervorland, Gewerbe- und Einwohnermeldeamt, Einwohnerzahlen (mit Hauptwohnsitz) 2014 - 2024
• Landesamt für Bauen und Verkehr (2023): Raumstrukturatlas Land Brandenburg, https://raumanalyse.brandenburg.de/, zuletzt zugegriffen am 15.04.2024
• Regionale Planungsgemeinschaft Oderland-Spree: Pendlerbericht Oderland-Spree 2021, https://www.rpg-oderland-spree.de/regionalentwicklung-und-projekte/pendleranalyse, zuletzt zugegriffen am 15.04.2024

Geodaten

• Landesamt für Umwelt (LfU):
• Auskunftsplattform Wasser, https://lfu.brandenburg.de/lfu/de/aufgaben/wasser/wasserfachdaten/auskunftsplattform-wasser/, zuletzt zugegriffen am 15.04.2024
• Schutzgebiete, https://metaver.de/search/dls/?serviceId=1C68E21C-05EB-4195-BFA4-FD1156AF00ED&datasetId=7DE3A549-769C-4F01-A5E6-B3E25D40975E, zuletzt zugegriffen am 15.04.2024
• Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum (BLDAM): Bodendenkmale Brandenburg, https://geoportal.brandenburg.de/detailansichtdienst/render?view=gdibb&url=https%3A%2F%2Fgeoportal.brandenburg.de%2Fgs-json%2Fxml%3Ffileid%3Dc4e22087-4648-4a45-bac7-7d5bf3f88465, zuletzt zugegriffen am 10.03.2024
• Geodateninfrastruktur Brandenburg https://geoportal.brandenburg.de/de/cms/portal/gdi-brandenburg/geodateninfrastruktur-gdi, zuletzt zugegriffen am 15.04.2024
• Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserentsorgung Fürstenwalde und Umland:
• Wasserwerke: https://fuewasser.de/technische-daten/wasserwerke.html#a1322, zuletzt zugegriffen am 15.04.2024
• Kläranlagen: https://fuewasser.de/technische-daten/klaeranlagen.html, zuletzt zugegriffen am 15.04.2024

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Steinhöfel hat am 12.10.2022 den Beschluss zur Einleitung des Verfahrens zur Neuaufstellung des gesamtgemeindlichen Flächennutzungsplans gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch beschlossen. Der Geltungsbereich der Neuaufstellung umfasst das gesamte Gemeindegebiet mit allen zwölf Ortsteilen (Arensdorf, Beerfelde, Buchholz, Demnitz, Gölsdorf, Hasenfelde, Heinersdorf, Jänickendorf, Neuendorf im Sande, Schönfelde, Steinhöfel und Tempelberg).

Bisher existieren für zehn der zwölf Ortsteile der Gemeinde Steinhöfel rechtswirksame Flächennutzungspläne (aus dem Jahr 2000). Die Ortsteile Jänickendorf und Neuendorf im Sande verfügen derzeit über keine (wirksame) Flächennutzungsplanung. Auf Grund der teilweise fehlenden, zum anderen Teil veralteten Darstellungen besteht Anlass zur Entwicklung eines gesamtgemeindlichen Konzepts mit Entwicklungsperspektive für die Gemeinde Steinhöfel. Die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans dient diesem Planungsziel, indem die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde in den Grundzügen dargestellt wird.

Insbesondere haben sich in den letzten Jahren viele Rahmenbedingungen verändert, so dass die Entwicklung der Gemeinde Steinhöfel vor neue Herausforderungen gestellt wird. Hierzu gehören:

• der vermehrte Flächendruck für große PV-Freiflächenanlagen bei gleichzeitiger weiterhin vorhandener Landwirtschaft als wesentliche wirtschaftliche Basis im Gemeindegebiet,
• die überwiegende Nachfrage nach Einfamilienhäusern mit viel Flächenbedarf als Herausforderung für die Sicherung der erhaltenswerten historischen Ortsstrukturen,
• die vielen, leerstehenden Wirtschaftsgebäude, deren Erhalt / Nachnutzung wesentlich für die wertgebende Ortsstruktur sowie lebendige Nutzungsmischung ist,
• veränderte Bedingungen für Natur und Umwelt u.a. wegen des Klimawandels sowie Herausforderungen für den Erhalt des strukturierten Landschaftsbildes mit Funktionen für Natur- und Artenschutz sowie Erholung,
• Nutzungskonflikte durch die Lage der landwirtschaftlichen Betriebe direkt an den Orten angrenzend und die damit verbundene Beeinträchtigung von ruhigen Wohnlagen,
• Trends wie Homeoffice, Selbstversorgung und Heimwerken als Chance für die Nachnutzung und den Erhalt identitätsstiftender Gebäudesubstanz,
• Nutzung der leicht positiven Bevölkerungsentwicklung zur Stabilisierung der Bevölkerungszahlen und Sicherung der grundlegenden Infrastruktur,
• die rückläufige Anzahl der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten am Arbeitsort und die damit verbundene Relevanz der Gewerbeentwicklung an geeigneten Standorten.

Die Gemeinde Steinhöfel hat im Rahmen der Förderung aus der „Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen zur Förderung von gemeinsamer Flächennutzungsplanung, Bebauungsplänen und planerischer Maßnahmen der Landesentwicklung sowie der Projektkoordination / dem Projektmanagement von Planungsprozessen im Land Brandenburg (Planungsförderungsrichtlinie 2020 - PFR 2020)" einen Fördermittelantrag gestellt. Der Antrag wurde positiv beschieden. Die Neuaufstellung des gesamtgemeindlichen Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel wird anteilig durch Landesmittel gefördert.