Planungsdokumente: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel

Im Flächennutzungsplan werden Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft dargestellt, um den allgemeinen Ziele und Grundsätzen des Naturschutzes und der Landschaftspflege (§ 1 BNatSchG) in der Planung Rechnung zu tragen. In der Planzeichnung erfolgt dies sowohl flächenhaft als auch linienhaft.

Flächenhaft dargestellt werden:

• Flächen mit Entsiegelungspotenzial, überwiegend aus vormaliger landwirtschaftlicher Nutzung, sowie
• Feldsölle und weitere Feuchtbiotope, die aufgrund ihrer Größe oder Struktur besonders prägend für Naturraum und Landschaftsbild sind.

Zudem wird aus dem eine Fläche aus dem Eingriffs- und Kompensationsflächen-Informationssystem (EKIS) aufgenommen, die als Realkompensation für Windkraftanlagen für die Erstaufforstung bestimmt ist.

Die weitere Darstellung von Maßnahmen, die konkrete Bezeichnung und fortlaufende Nummerierung der einzelnen Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft erfolgt im weiteren Verfahren in Korrespondenz zur Umweltprüfung. Insbesondere werden auch Ortsrandeingrünungen ergänzt zur Trennung der Siedlungsbereiche von den oftmals intensiv landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Linienhaft dargestellt werden Alleen und weitere linienhafte Gehölzpflanzungen wie z.B. Baumreihen oder Feldhecken. Die Darstellung trägt dem Entwicklungsziel Rechnung, derartige Strukturen in der sonst wenig strukturreichen Agrarlandschaft zu sichern und weiterzuentwickeln. Die Darstellungen gehen daher teilweise über den Bestand hinaus.

Bedingt durch die historisch gewachsenen Siedlungsstrukturen finden sich im Gemeindegebiet zahlreiche Bau-. Garten- und Bodendenkmale. Mit einer nachrichtlichen Übernahme in der Planzeichnung erfüllt der Flächennutzungsplan eine wichtige Hinweisfunktion im Hinblick auf denkmalrechtliche Belange.

Die Bodendenkmale sind im Vorentwurf des Flächennutzungsplans bereits in der Planzeichnung enthalten. Grundlage für die nachrichtliche Übernahme ist ein Geodatensatz des Brandenburgischen Landesamtes für Denkmalschutz und das Archäologische Landesmuseum (BLDAM)¹⁶. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung soll überprüft werden, ob der verwendete Datensatz dem aktuellen Stand der Inventarisation entspricht. Eine Auflistung der Bodendenkmale wird im weiteren Verfahren in der Begründung ergänzt.

Für die derzeit registrierten 28 Baudenkmale im Gemeindegebiet gibt es noch keinen entsprechenden Geodatensatz. Einzeldenkmale werden im Vorentwurf daher nicht in der Planzeichnung des FNP dargestellt. Die vorhandenen Informationen werden in der Begründung aufgeführt. Um prüfen zu können, ob eine Darstellung in der Planzeichnung möglich ist und um die Lage der Baudenkmale korrekt in der Planzeichnung darstellen zu können, werden im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung entsprechende Hinweise erbeten.

In die Planzeichnung sollen in jedem Fall die flächigen Baudenkmale aufgenommen werden. Da noch nicht für alle flächigen Baudenkmale Denkmalkarten existieren, sind diese im Vorentwurf noch nicht vollständig. Diese sollen im Laufe des Verfahrens durch das Brandenburgisches Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum ergänzt.

Folgende flächige Baudenkmale werden in die Planzeichnung aufgenommen:

• Behlendorf, Schinkelhof 1-4,6-17, Gutsanlage mit Park (in der Planzeichnung noch nicht enthalten)
• Heinersdorf, Hauptstraße 36c, An der Brennerei 1-6, 8, 9, 12, Am Tierpark 1, Gutsanlage mit Herrenhaus, ehemaligem Inspektorenhaus, Speicher, Scheune, Kuhstall, Pferdestall, Remise, Untergeschoss mit Inschriftenteilen und Erweiterungsbau der ehemaligen Schmiede, Brennerei mit Speicher und Transformatorenturm, Torpfeilern, Hof- und Straßenpflasterung sowie Gutspark
• Neuendorf im Sande, Gutshof 1 a-b, 2, 4a-c, 5, Gutsanlage mit Kubatur und Kellerfragmenten des Hauptgebäudes, ehemaliger Gutsverwaltung, Kuhstallgebäude mit Milchkammer, Pferdestall mit Jungviehstall, Teilen der Umfassungswände der ehemaligen Scheune, Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude, ehemaligem Werkstattgebäude der Stellmacherei und Schmiede, Wirtschaftshof, Lindenallee, Baracke sowie Gedenktafel des jüdischen Hachschara-Lagers
• Steinhöfel, Historische Ortslage Steinhöfel mit Schlossanlage und der den Park erweiternden Feld-, Wiesen- und Waldflur
• Steinhöfel, Am Schloßweg 4, Schloss und Schlosspark mit Bibliotheksgebäude im Park (in der Planzeichnung noch nicht enthalten)

Grundsätzlich sind Denkmale im Sinne des BbgDSchG in ihrer baulichen Substanz und ihrem Erscheinungsbild zu erhalten, zu schützen und zu pflegen sind (§ 7 Abs. 1 BbgDSchG). Veränderungen der baulichen Substanz oder des Erscheinungsbildes eines Denkmals sowie seiner Umgebung unterliegen der denkmalrechtlichen Erlaubnispflicht gemäß § 9 Abs. 1 BbgDSchG.

Tabelle 13: Bau- und Gartendenkmale (April 2024)