Planungsdokumente: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel

Sie können an dieser Stelle Einsicht in die Dokumente des Verfahrens nehmen.

Inhaltsverzeichnis

Begründung
Herunterladen

32. Wohnen am Waldweg Ost (HAS 2)

Gemarkung Hasenfelde, Flur 001, Flurstück 194
Empfohlene Darstellung: --

Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen auf der Nordseite des Waldweges im nördlichen Bereich von Hasenfelde. Hier befindet sich Baumbestand (vermutlich als Wald einzustufen).
Bewertung: Prüffläche ist bedingt geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für Wohnbauflächen geprüft. Aufgrund des Anschlusses an bestehende Siedlungsflächen bietet sich die Fläche als kleinteilige Abrundung an. Aufgrund des vorhandenen Baumbestandes und verfügbarer anderer Flächen, soll die Fläche derzeit nicht entwickelt werden.

33. Wohnen am Waldweg West (HAS 3)

Gemarkung Hasenfelde, Flur 001, Flurstücke: 181, 371
Empfohlene Darstellung: ~ 1,2 ha Wohnbaufläche

Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen auf der Südseite des Waldweges im nördlichen Bereich von Hasenfelde. Sie sind unbebaut und werden landwirtschaftlich genutzt. Die gegenüberliegende Straßenseite ist überwiegend bereits mit Gebäuden bebaut, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für Wohnbauflächen geprüft. Aufgrund des Anschlusses an bestehende Siedlungsflächen bietet sich die Fläche als kleinteilige Abrundung an. Nördlich der Fläche befinden sich gewerblich genutzte Hallen des Wasser- und Landschaftspflegeverbandes Untere Spree. Hierbei handelt es sich um ruhige gewerbliche Nutzungen. Immissionskonflikte sind nicht zu erwarten. Zur Entwicklung der Fläche ist die Anpassung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung erforderlich. Im Bereich der „Spiegelung“ der bestehenden Bebauung ist voraussichtlich keine Anrechnung auf das Flächenkontingent des LEP HR erforderlich. Darüber hinaus wird das Flächenkontingent voraussichtlich in Anspruch genommen (ca. 0,6 ha).

34. Sonderbaufläche im Außenbereich (HAS 4)

Gemarkung Hasenfelde, Flur 002, Flurstücke: 43, 45
Empfohlene Darstellung: ~ 3,6 ha Sonderbaufläche

Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen westlich des Ortes an der Kreisstraße K 6737 gelegen. Es handelt sich um einen Sportplatz, der erneuert wurde, kurz bevor die Vereinsnutzung beendet wurde. Angrenzend liegen Wald- und Ackerflächen. Auf dem Sportplatz befinden sich ein Vereinsgebäude sowie ein intakter Brunnen.
Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für Sonderbauflächen für ein Informationszentrum für Erneuerbare Energien geprüft. Auf der Fläche könnte der Betriebssitz eines Solarunternehmens sowie ein Forschungs- und Innovationszentrum zu Agri-PV-Freiflächenanlagen entstehen. Für die Entwicklung wäre die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.