Planungsdokumente: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel

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Inhaltsverzeichnis

Begründung
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30. Alter Postweg Ost (GÖ 3)

Gemarkung Gölsdorf, Flur 001, Flurstücke: 31, 33/3, 400, 403, 441, 499, 501
Empfohlene Darstellung: --

Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am westlichen Rand des Ortes, östlich des bereits in Teilen bebauten Alten Postwegs. Derzeit wird der Bereich als Pferdekoppel genutzt. Das Gelände liegt rund 0,5 m über dem Straßenniveau.
Bewertung: Prüffläche ist bedingt geeignet. Der Standort ist als Neuausweisung für Wohnbauflächen grundsätzlich geeignet. Aufgrund der Lage im Siedlungszusammenhang und der bestehenden Erschließungsstraße wurde die Fläche als Innenentwicklungsfläche geprüft. Es handelt sich aber um eine Fläche, die nicht Teil des historisch gewachsenen Siedlungszusammenhangs ist. Dieser befindet sich an der historischen Hauptstraße „Lindenplatz“. Städtebaulich ist eine Erweiterung in dem Bereich der Prüffläche nicht angestrebt, da es noch weitere Flächen gibt, die für die aktuellen Entwicklungen in Gölsdorf sinnvoller sind und ausreichen.

30.1. Hasenfelde (mit Hasenwinkel, Vorwerk Hasenfelde)

Abbildung 17: Übersichtskarte zu Prüfflächen in Hasenfelde

Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0

31. Gewerbe am Waldweg (HAS 1)

Gemarkung Hasenfelde, Flur 001, Flurstücke: 376, 377, 378, 379, 410, 412, 516
Empfohlene Darstellung: ~ 1,5 ha Gewerbliche Baufläche

Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung
	Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0
Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen auf der Nordseite des Waldweges im nördlichen Bereich von Hasenfelde. Hier befinden sich im Bestand gewerblich genutzte Hallen des Wasser- und Landschaftspflegeverbandes Untere Spree. Diese nutzen die Flächen in der Hauptsache als Lagerfläche sowie zum Abstellen der technischen Geräte.
Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für gewerbliche Bauflächen geprüft, um den Standort des Wasser- und Landschaftspflegeverbandes Untere Spree zu sichern. Die ruhige gewerbliche Nutzung ist auch angrenzend an die vorhandenen und geplanten Wohnbereiche geeignet.