42.1. Jänickendorf (mit Ausbau Jänickendorf, Neue Mühle)
Abbildung 19: Übersichtskarte zu Prüfflächen in Jänickendorf
Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0
Abbildung 19: Übersichtskarte zu Prüfflächen in Jänickendorf
Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0
Gemarkung Jänickendorf, Flur 001, Flurstücke: 77, 78, 174 | |
Empfohlene Darstellung: -- | |
Luftbild (© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0) mit Prüffläche (rot markiert) | Empfohlene Darstellung |
Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am nördlichen Rand des Ortes, östlich des bereits bebauten Neumühler Weges. Derzeit wird der Bereich überwiegend intensiv ackerbaulich genutzt. Entlang der Straße befinden sich ein Entwässerungsgraben sowie eine Feldgehölzhecke. Weiterhin liegt hier ein kleiner Rastplatz. | |
Bewertung: Prüffläche ist bedingt geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für Wohnbauflächen untersucht. Der vorhandene Entwässerungsgraben entlang des Neumühler Weges müsste für die Zufahrten gequert werden. Voraussichtlich wäre dessen Verlagerung an die Ostseite der zukünftigen Grundstücke sinnvoll. Die vorhandene Feldgehölzhecke müsste entfernt und kompensiert werden. Aufgrund anderer besser geeigneter Standorte, wird die Entwicklung dieses Bereichs derzeit nicht weiter verfolgt. |
Gemarkung Jänickendorf, Flur 002, Flurstücke: 59, 228, 313 | |
Empfohlene Darstellung: ~ 0,2 ha Gemischte Baufläche | |
Luftbild (© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0) mit Prüffläche (rot markiert) | Empfohlene Darstellung |
Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am westlichen Rand des Ortes, an der Straße Am Dorfring. Östlich angrenzend befinden sich ehemalige Landwirtschaftsgebäude, die derzeit als Kfz-Werkstatt / Zimmerei genutzt werden. Entlang der Prüffläche befindet sich auch die Zufahrt zu den gewerblich genutzten Hallen. Weiterhin befindet sich angrenzend Wohnbebauung (Einfamilienhäuser). Derzeit wird der Bereich überwiegend intensiv ackerbaulich genutzt. | |
Bewertung: Prüffläche ist bedingt geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für gemischte Bauflächen untersucht. Die Prüffläche befindet sich am Ortsrand und angrenzend an gewerbliche Nutzungen. Hier ist das Ziel der reduzierten Flächendarstellung keine Gemengelage zu erzeugen und die vorhandenen Nutzungen zu sortieren. Es wurde daher darauf verzichtet mit der gemischten Baufläche an die gewerblichen Nutzungen heranzurücken und eine neue Flächenausweisung lediglich auf der Südseite der Dorfstraße in angepasster Tiefe vorgenommen. Hier wäre die Anpassung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung erforderlich. Eine Anrechnung auf das Flächenkontingent des LEP HR im Rahmen der empfohlenen Darstellung ist voraussichtlich nicht erforderlich. |