Planungsdokumente: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel

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Inhaltsverzeichnis

Begründung
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45. Westliches Ende Feldweg (JÄ 3)

Gemarkung Jänickendorf, Flur 002, Flurstücke: 59, 146, 147
Empfohlene Darstellung: ~ 0,9 ha Wohnbauflächen

Luftbild (© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0) mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am westlichen Rand des Ortes, an der Straße Feldweg. Nördlich an den befestigten Feldweg angrenzend befindet sich bereits Wohnbebauung (Einfamilienhäuser). Der Feldweg endet in einer Sackgasse. Derzeit wird der Bereich überwiegend intensiv ackerbaulich genutzt. In einem kleinen Streifen erfolgt auch eine kleinteilige gärtnerische Nutzung. Im östlichen Bereich der Prüffläche sind weitere gärtnerische Nutzungen vorhanden.
Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für Wohnbauflächen untersucht. Sie ist nicht in der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung enthalten Für die Entwicklung des Gebietes wäre voraussichtlich die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich, insbesondere um die Erschließung zu sichern. Die Fläche wäre auf das Flächenkontingent des LEP HR anzurechnen.

46. Hangelsberger Weg (JÄ 4)

Gemarkung Jänickendorf, Flur 002, Flurstücke: 140, 141, 146, 219
Empfohlene Darstellung: --

Luftbild (© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0) mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am westlichen Rand des Ortes, nördlich Hangelsberger Weges. Südlich angrenzend der Straße liegen Ställe, die für die Haltung von Schweinen genutzt werden. Derzeit wird der Bereich ackerbaulich genutzt sowie als bewachsenes Regenrückhaltebecken.
Bewertung: Prüffläche ist ungeeignet. Der Standort soll als Neuausweisung für Wohnbauflächen untersucht werden. Aufgrund der Lage an vorhandenen und genutzten Ställen sowie der Nutzung als Bereich für die Sammlung und Versickerung von Regenwasser bietet sich die Entwicklung als Wohnbaufläche nicht an.

47. Am Dorfring / Neumühler Weg (JÄ 5)

Gemarkung Jänickendorf, Flur 002, Flurstücke: 11, 12, 213, 226, 229, 249
Empfohlene Darstellung: ~ 0,6 ha gemischte Bauflächen sowie 0,9 ha gewerbliche Bauflächen

Luftbild (© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0) mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen in zweiter Reihe am nördlichen Rand des Ortes. Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb im Außenbereich. Die Gebäude im Westen werden inzwischen als Werkstatt und die im Osten als Pferdeställe genutzt. Es handelt sich hierbei nicht mehr um eine Außenbereichsnutzung.
Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Die im Bestand inzwischen vorhandenen Nutzungen werden als Bauflächen ausgewiesen. Hierbei erfolgt eine Sortierung entsprechend der bestehenden Nutzungen. Die bestehenden Nutzungen sollen gesichert werden.