Planungsdokumente: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel

Sie können an dieser Stelle Einsicht in die Dokumente des Verfahrens nehmen.

Inhaltsverzeichnis

Begründung
Herunterladen

57. Alter Gutshof (STEIN 2)

Gemarkung Steinhöfel, Flur 002, Flurstücke: 120, 354, 372, 374
Empfohlene Darstellung: ~ 0,8 ha Wohnbauflächen

Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen östlich des Ortskerns entlang der Straße Am Gutshof. Derzeit wird der Bereich überwiegend landwirtschaftlich (Ackerbau) genutzt. Auf der Fläche befinden sich ein Graben und vereinzelter Gehölzbestand.
Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für Wohnbauflächen geprüft. Aufgrund des Anschlusses an bestehende Siedlungs- und Verkehrsflächen bietet sich die Fläche als kleinteilige Nachverdichtung an. Der vorhandene Graben ist zu erhalten. Bei straßenbegleitender Entwicklung des Gebiets ist die Anpassung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung ausreichend. In diesem Fall erfolgt auch keine Anrechnung auf das Flächenkontingent des LEP HR.

58. Gutsweg Nord (STEIN 3)

Gemarkung Steinhöfel, Flur 002, Flurstücke: 147, 148, 149
Empfohlene Darstellung: ~ 0,9 ha Wohnbauflächen

Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am östlichen Ortsrand, östlich des Gutsweges. Derzeit wird der Bereich überwiegend landwirtschaftlich (Ackerbau) genutzt. Auf der Fläche befindet sich vereinzelter Gehölzbestand. Im Norden ist bereits ein Wohnhaus vorhanden. Die Straße ist unbefestigt.
Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Der Standort ist als Neuausweisung für Wohnbauflächen geeignet. Aufgrund des Anschlusses an bestehende Siedlungs- und Verkehrsflächen bietet sich die Fläche als kleinteilige Abrundung an. Es ist eine wirksame Ortsrandeingrünung herzustellen. Bei straßenbegleitender Entwicklung des Gebiets ist die Anpassung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung ausreichend. Die Fläche ist voraussichtlich auf das Flächenkontingent des LEP HR anzurechnen.

59. Arensdorfer Weg (STEIN 4)

Gemarkung Steinhöfel, Flur 002, Flurstück 151
Empfohlene Darstellung: --

Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)	Empfohlene Darstellung

Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am südöstlichen Ortsrand, nördlich des bereits bebauten Arensdorfer Weges. Derzeit wird der Bereich überwiegend ackerbaulich genutzt. Entlang der Straße und umgebend befinden sich prägende Baumpflanzungen – es handelt sich um eine Art Lichtung. An das Areal anliegend ist bereits die Erschließung vorhanden.
Bewertung: Prüffläche ist ungeeignet. Aufgrund des Anschlusses an bestehende Siedlungs- und Verkehrsflächen bietet sich die Fläche als kleinteilige Erweiterung im Grundsatz an. Allerdings wäre hiermit ein Eingriff in den hochwertigen Baumbestand verbunden. Zudem wäre eine Bebauung ein wesentlicher Eingriff in das Landschaftsbild, da sich die Lichtung als hochwertige Struktur darstellt.