| Gemarkung Schönfelde, Flur 002, Flurstücke: 30, 111, 180 |
| Empfohlene Darstellung: ~ 0,6 ha Wohnbauflächen |
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| Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert) | Empfohlene Darstellung |
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| Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen innerorts am Anger, nördlich der Dorfstraße zwischen bestehenden Einfamilienhäusern. In nördlicher Richtung befindet sich ein Pferdestall. Derzeit ist der Bereich überwiegend unbebaut und mit Wiese bewachsen. In einem Teil befinden sich Sträucher sowie der private Garten eines Wohnhauses. |
| Bewertung: Prüffläche ist bedingt geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für Wohnbauflächen geprüft. Aufgrund des Anschlusses an bestehende Siedlungsflächen bietet sich die Fläche als klassische Innenentwicklung an. Nördlich angrenzend befinden sich Pferdeställe. Hier sind evtl. Immissionskonflikte zu klären. Die vorhandenen Sträucher müssten entfernt und kompensiert werden. Bei straßenbegleitender Entwicklung des Gebiets ist die Anpassung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung ausreichend. In diesem Fall erfolgt voraussichtlich auch keine Anrechnung auf das Flächenkontingent des LEP HR. |