Planungsdokumente: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel

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Inhaltsverzeichnis

Begründung

55. Nördlicher Ortsausgang (SCHÖ 5)

Gemarkung Schönfelde, Flur 002, Flurstücke: 38, 43, 142, 144, 160, 162, 179, 226
Empfohlene Darstellung:~ 0,6 ha Wohnbauflächen
Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)Empfohlene Darstellung
Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0
Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am nördlichen Ortsausgang, östlich der Hoppegartener Str. / Bundesstraße B 168. Das Areal ist mit zwei Einfamilienhäusern und mehreren Nebengelassen bebaut. Eines der Grundstücke wird von Westen aus erschlossen, eines über eine eigene Zufahrt von Norden.
Bewertung: Prüffläche ist bedingt geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für Wohnbauflächen geprüft. Es erfolgt lediglich eine Anpassung an den Bestand. Es handelt sich um Bestandsgebäude, diese sind derzeit nicht in der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung enthalten.

55.1. Steinhöfel (mit Altes Vorwerk, Charlottenhof)

Abbildung 22: Übersichtskarte zu Prüfflächen in Steinhöfel

Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0

56. Zur Kleinbahn Süd (STEIN 1)

Gemarkung Steinhöfel, Flur 002, Flurstücke: 286, 287, 288
Empfohlene Darstellung: ~ 0,8 ha Wohnbauflächen
Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert)Empfohlene Darstellung
Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0
Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am westlichen Ortsausgang, südlich der Straße Zur Kleinbahn. Derzeit wird der Bereich überwiegend landwirtschaftlich (Ackerbau) genutzt. Auf der Fläche befindet sich ein Graben. Entlang der Straße sind einige Bäume.
  • Der vorhandene Graben ist zu erhalten.
  • Bei straßenbegleitender Entwicklung des Gebiets ist die Anpassung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung ausreichend. In diesem Fall erfolgt voraussichtlich auch keine Anrechnung auf das Flächenkontingent des LEP HR.