Planungsdokumente: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel

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Inhaltsverzeichnis

Begründung

46. Hangelsberger Weg (JÄ 4)

Gemarkung Jänickendorf, Flur 002, Flurstücke: 140, 141, 146, 219, 224
Empfohlene Darstellung: --
Luftbild (© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0) mit Prüffläche (rot markiert)Empfohlene Darstellung
Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am westlichen Rand des Ortes, nördlich Hangelsberger Weges. Südlich angrenzend der Straße liegen Ställe, die für die Haltung von Schweinen genutzt werden. Derzeit wird der Bereich ackerbaulich genutzt sowie als bewachsenes Regenrückhaltebecken.
Bewertung: Prüffläche ist ungeeignet. Der Standort soll als Neuausweisung für Wohnbauflächen untersucht werden. Aufgrund der Lage an vorhandenen und genutzten Ställen sowie der Nutzung als Bereich für die Sammlung und Versickerung von Regenwasser bietet sich die Entwicklung als Wohnbaufläche nicht an.

47. Am Dorfring / Neumühler Weg (JÄ 5)

Gemarkung Jänickendorf, Flur 002, Flurstücke: 11, 12, 213, 226, 229, 249
Empfohlene Darstellung: ~ 0,6 ha gemischte Bauflächen sowie 0,9 ha gewerbliche Bauflächen
Luftbild (© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0) mit Prüffläche (rot markiert)Empfohlene Darstellung
Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen in zweiter Reihe am nördlichen Rand des Ortes. Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb im Außenbereich. Die Gebäude im Westen werden inzwischen als Werkstatt und die im Osten als Pferdeställe genutzt. Es handelt sich hierbei nicht mehr um eine Außenbereichsnutzung.
Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Die im Bestand inzwischen vorhandenen Nutzungen werden als Bauflächen ausgewiesen. Hierbei erfolgt eine Sortierung entsprechend der bestehenden Nutzungen. Die bestehenden Nutzungen sollen gesichert werden.

47.1. Neuendorf im Sande (mit Bahnhofsiedlung, Gutshof, Margaretenhof)

Abbildung 20: Übersichtskarte zu Prüfflächen in Neuendorf im Sande

Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0