55.1. Steinhöfel (mit Altes Vorwerk, Charlottenhof)
Abbildung 22: Übersichtskarte zu Prüfflächen in Steinhöfel
Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0
Planungsdokumente: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans für die Gemeinde Steinhöfel
Begründung
56. Zur Kleinbahn Süd (STEIN 1)
| Gemarkung Steinhöfel, Flur 002, Flurstücke: 286, 287, 288, 362 | |
| Empfohlene Darstellung: ~ 0,8 ha Wohnbauflächen | |
| Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert) | Empfohlene Darstellung |
| Luftbild © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 | |
| Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am westlichen Ortsausgang, südlich der Straße Zur Kleinbahn. Derzeit wird der Bereich überwiegend landwirtschaftlich (Ackerbau) genutzt. Auf der Fläche befindet sich ein Graben. Entlang der Straße sind einige Bäume. | |
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57. Alter Gutshof (STEIN 2)
| Gemarkung Steinhöfel, Flur 002, Flurstücke: 120, 354, 372, 374, 377 | |
| Empfohlene Darstellung: ~ 0,8 ha Wohnbauflächen | |
| Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert) | Empfohlene Darstellung |
| Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen östlich des Ortskerns entlang der Straße Am Gutshof. Derzeit wird der Bereich überwiegend landwirtschaftlich (Ackerbau) genutzt. Auf der Fläche befinden sich ein Graben und vereinzelter Gehölzbestand. | |
| Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Der Standort wurde als Neuausweisung für Wohnbauflächen geprüft. Aufgrund des Anschlusses an bestehende Siedlungs- und Verkehrsflächen bietet sich die Fläche als kleinteilige Nachverdichtung an. Der vorhandene Graben ist zu erhalten. Bei straßenbegleitender Entwicklung des Gebiets ist die Anpassung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung ausreichend. In diesem Fall erfolgt auch keine Anrechnung auf das Flächenkontingent des LEP HR. | |