58. Gutsweg Nord (STEIN 3)
Gemarkung Steinhöfel, Flur 002, Flurstücke: 147, 148, 149 | |
Empfohlene Darstellung: ~ 0,9 ha Wohnbauflächen | |
Wirksamer FNP mit Prüffläche (rot markiert) | Empfohlene Darstellung |
Gebietsbeschreibung: Die Flächen liegen am östlichen Ortsrand, östlich des Gutsweges. Derzeit wird der Bereich überwiegend landwirtschaftlich (Ackerbau) genutzt. Auf der Fläche befindet sich vereinzelter Gehölzbestand. Im Norden ist bereits ein Wohnhaus vorhanden. Die Straße ist unbefestigt. | |
Bewertung: Prüffläche ist geeignet. Der Standort ist als Neuausweisung für Wohnbauflächen geeignet. Aufgrund des Anschlusses an bestehende Siedlungs- und Verkehrsflächen bietet sich die Fläche als kleinteilige Abrundung an. Es ist eine wirksame Ortsrandeingrünung herzustellen. Bei straßenbegleitender Entwicklung des Gebiets ist die Anpassung der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung ausreichend. Die Fläche ist voraussichtlich auf das Flächenkontingent des LEP HR anzurechnen. |